생활경제지원

📋 목차 전세 시장, 왜 이렇게 어려울까? 계약갱신청구권이란 무엇인가 행사 방법과 반드시 지켜야 할 기한 집주인 거절 사유와 대응 방법 전세의 월세화, 앞으로의 전략 FAQ 1️⃣ 전세 시장, 왜 이렇게 어려울까?     요즘 집 구해보신 분들은 다 공감하실 거예요. “전세 매물이 왜 이렇게 없지?”라는 말이 절로 나오죠. 최근 몇 년 사이 서울 아파트 전세 매물은 60% 이상 감소 했고, 입주 물량도 크게 줄었어요. 공급은 줄고, 수요는 그대로이니 자연스럽게 기존 세입자들은 이사를 고민하기보다 재계약을 선택하는 비율이 크게 늘어났어요. 📌 최근 흐름 정리 - 재계약 비중 증가 - 전세 매물 급감 - 입주 물량 감소 - 전세 가격 상승 압력 확대 이런 상황에서 가장 중요한 제도가 바로 ‘계약갱신청구권’이에요. 2️⃣ 계약갱신청구권이란 무엇인가     계약갱신청구권은 세입자가 계약 만료 시 1회에 한해 2년 연장을 요구할 수 있는 권리 예요. 기존 2년에 추가 2년, 총 4년 거주가 가능해지죠. ✔ 법적 근거: 주택임대차보호법 ✔ 행사 횟수: 1회 ✔ 임대료 인상 제한: 5% 이내 특히 중요한 건 임대료 인상 폭이 5% 이내로 제한 된다는 점이에요. 주변 시세가 급등해도 법적으로 보호받을 수 있다는 의미죠. 정말 든든한 장치예요 😊 3️⃣ 행사 방법과 반드시 지켜야 할 기한 아무리 좋은 권리도 기한을 놓치면 무용지물이에요. 계약갱신청구권은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 행사해야 해요. ...